大津市の駅周辺は住みやすい 買い物 通勤 便利さを解説

大津市で住まいを探す時、駅周辺はやっぱり住みやすいのか気になる人は多いと思います。結論から言うと、大津市の駅周辺は住みやすい場所が多いです。ただし、どの駅でも同じように便利というわけではなく、通勤に強い駅、買い物しやすい駅、車も使いやすい駅など、それぞれ少しずつ性格が違います。市の立地適正化計画でも、大津駅、膳所駅、石山駅、瀬田駅、大津京駅、堅田駅周辺などが都心エリアや地域拠点として位置づけられていて、駅周辺に生活機能を集める考え方が示されています。

まず、大津市の駅周辺が住みやすいと言われやすい理由のひとつは、移動のしやすさです。大津市地域公共交通計画では、JRの利用が多い駅は石山駅、瀬田駅、大津駅、膳所駅の順で、JRはバスや自転車との組み合わせ利用が多く、京阪は徒歩利用が多いと整理されています。さらに、瀬田駅と石山駅は路線バス利用が25パーセント以上と高く、膳所駅や大津駅は徒歩利用が比較的多いとされています。つまり、大津市の駅周辺は、通勤や通学の組み立てがしやすい場所が多いです。

通勤の便利さを重視するなら、大津駅周辺はかなり見やすいです。LIFULL HOME’Sの街情報では、大津駅周辺の交通の利便性は5点満点中4.1、治安の良さも4.1、家賃平均は6万円とされています。駅近で暮らしをまとめやすく、京都方面にも出やすいので、単身者や共働き世帯にはかなり合いやすいです。ただ、買い物のしやすさは3.5とされていて、交通は強いけれど、日常の買い物まで完璧に便利というタイプではないと見たほうが現実に近いです。

買い物の便利さで見ると、瀬田駅周辺はかなり評価が高いです。LIFULL HOME’Sでは、瀬田駅周辺の買い物のしやすさは4.2、交通の利便性は3.7、子育てのしやすさは3.8、家賃平均は5.81万円とされています。街の特徴として「大型の商業施設がある」「車を利用しやすい」「ファミリーが多い」とも案内されていて、通勤だけでなく日常生活も回しやすい駅周辺として見やすいです。実際、瀬田駅周辺は駅前だけでなく、少し範囲を広げた生活圏も使いやすいです。大津市の交通計画でも、瀬田駅はバスや自転車利用が多い駅として整理されていて、駅から少し離れた場所も含めて生活を組み立てやすいことがうかがえます。口コミベースの街情報でも、駅近にスーパーがあり、少し離れると大型商業施設があること、国道1号線やバイパスが近く交通の便がよいことが挙げられています。一方で、交通量の多さや混雑感は少し気になりやすい面もあります。

石山駅周辺は、通勤と生活のバランスを取りやすい駅周辺です。市の交通計画では石山駅もJR主要駅のひとつで、路線バス利用が25パーセント以上と高い駅として整理されています。つまり、駅の近くに住むだけでなく、少し広がった生活圏からも利用しやすい駅です。毎日の通勤を重視しながら、駅周辺だけに生活を閉じすぎたくない人にはかなり向きやすいです。

膳所駅や大津京駅周辺は、便利さがありつつ少し落ち着いた暮らしを求める人に向いています。市の立地適正化計画では、どちらも都心エリアとして整理されていて、都市機能の集積を図る拠点です。交通計画でも、膳所駅は徒歩利用が比較的多い駅とされているので、駅近で生活を組み立てやすいです。大津駅ほど通勤特化の印象ではなく、瀬田駅ほど生活圏が広がる感じでもないので、ちょうど中間のバランスを求める人には見やすいです。

買い物や日常の便利さで見るなら、駅周辺でも差があります。HOME’Sの大津駅周辺情報では、駅近の便利さはある一方で買い物のしやすさは3.5です。対して瀬田駅周辺は4.2と高く、日常生活の回しやすさに差があることがわかります。また、大津市の生活関連施設の紹介では、大津駅周辺にフレンドマート大津なかまち店、堅田駅周辺にアル・プラザ堅田店などが挙げられていて、駅によって生活施設の集まり方が違うことが見えてきます。

駅周辺に住みやすさを感じやすい一方で、注意したいのは家賃とのバランスです。大津駅周辺は家賃平均6万円、瀬田駅周辺は5.81万円とされていますが、駅徒歩5分以内の便利な物件になるとさらに上がりやすいです。駅近の便利さを取るほど家賃は上がりやすいので、通勤負担を減らすか、家賃を少し抑えて生活費全体を整えるかは考えどころです。大津市は駅周辺が住みやすい街ですが、その便利さにはやはりコストも伴いやすいです。大津市の駅周辺が住みやすいかをまとめると、かなり住みやすいです。ただし、通勤重視なら大津駅、買い物や家族の暮らしやすさも重視するなら瀬田駅、バランス型なら石山駅、落ち着きも欲しいなら膳所駅や大津京駅周辺が見やすいです。大津市は駅周辺に暮らしやすさが集まりやすい街なので、住まい選びではまずどの駅を生活の中心にするかを考えると、かなり整理しやすくなると思います。