大津市へ引越しを考えている人の中には、京都に近くて便利そうという印象を持つ人も多いと思います。ただ、実際の暮らしやすさはかなりエリアによって変わります。大津市は、駅周辺なら動きやすい場所もありますが、
大津市の生活情報まとめ 住みやすさや便利なお店をわかりやすく紹介【地域ナビ＋】
大津市の住みやすいエリアはどこ 生活しやすさ重視でやさしく解説
大津市で住む場所を考える時、いちばん迷いやすいのが、結局どのエリアが暮らしやすいのかというところだと思います。大津市は京都に近く、便利そうな印象がありますが、実際には市内でかなり暮らし方が違います。駅の近くで電車中心に暮らしやすい場所もあれば、車があるとかなり楽になる場所もあります。市の立地適正化計画でも、駅周辺や拠点に機能を集める「コンパクトシティ＋ネットワーク」の考え方が示されていて、住みやすさは場所選びとかなり結びついています。
まず、大津市の住みやすいエリアを考える時に見たいのは、どの駅を使う暮らしかという点です。大津市地域公共交通計画では、JRでは石山駅、瀬田駅、大津駅、膳所駅の利用が多く、JRはバスや自転車と組み合わせて使われることが多い一方、京阪は徒歩利用が多いと整理されています。つまり大津市は、市全体でひとまとめに考えるより、石山、瀬田、大津、膳所、大津京、堅田のどこを生活拠点にするかで、かなり印象が変わりやすいです。
大津駅周辺は、交通の便利さを重視する人にかなり向いています。LIFULL HOME’S の街情報では、大津駅周辺の交通の利便性は5点満点中4.1、治安の良さも4.1で、家賃平均は6.05万円とされています。京都方面へ出やすく、駅を中心に動きやすいので、単身者や共働き世帯にはかなり見やすいエリアです。ただ、買い物のしやすさは3.5とされていて、駅近だけで全部が完結するというより、通勤に強いエリアと見たほうが現実に近いです。
瀬田駅周辺は、便利さと生活のしやすさのバランスを取りやすいエリアです。LIFULL HOME’S の街情報では、瀬田駅周辺は買い物のしやすさ4.2、交通の利便性3.7、子育てのしやすさ3.8、家賃平均5.81万円とされていて、大型の商業施設がある、車を利用しやすい、ファミリーが多いといった特徴が挙げられています。駅周辺で暮らしやすさを取りつつ、家族でも住みやすい場所を探したい人にはかなり見やすいです。
石山駅周辺も、住みやすさでかなり有力なエリアです。市の地域公共交通計画では、石山駅はJR利用が多く、路線バス利用も25パーセント以上と高いとされています。つまり、駅そのものの便利さに加えて、駅から少し広がった生活圏でも動きやすいです。通勤だけでなく、日常の移動もある程度組み立てやすいので、単身でも家族でも候補に入れやすいエリアです。膳所駅周辺は、落ち着きと通勤のしやすさの両方を取りたい人に向いています。立地適正化計画でも、膳所駅周辺は都心エリアとして位置づけられていて、公共交通や都市機能の連携が重視されています。地域公共交通計画でも、膳所駅は徒歩利用が比較的多い駅として整理されているので、駅近で暮らしを組み立てやすいです。にぎやかすぎる街より、少し落ち着いた空気を重視したい人には合いやすいです。
大津京駅周辺は、住みやすさと落ち着いた雰囲気のバランスが取りやすいエリアです。立地適正化計画では都心エリアとして位置づけられていて、商業や交通の結節点として整えていく方針が示されています。大津駅周辺ほど通勤特化ではなく、瀬田駅周辺ほど生活圏が広いわけでもありませんが、比較的落ち着きのあるエリアとして見やすいです。ブランチ大津京のような生活関連施設もあり、暮らしの便利さを感じやすいです。
堅田駅周辺や北側エリアは、合う人と合わない人が少し分かれやすいです。立地適正化計画では堅田駅周辺も地域拠点として位置づけられていて、生活拠点としての役割はあります。ただ、南側の大津駅、膳所駅、石山駅、瀬田駅とは、通勤や市街地への出やすさの感覚が少し違います。車を使いやすい生活に慣れている人や、広めの住まいを取りたい人には候補になりますが、電車中心で軽快に動きたい人は南側のほうが合いやすいかもしれません。
住みやすさを生活目線で見るなら、買い物や日常の動きやすさもかなり大切です。瀬田駅周辺は大型商業施設があるとされ、買い物のしやすさも高めです。大津駅周辺は交通には強い一方、買い物のしやすさは瀬田ほど高くない評価です。つまり、通勤を最優先するか、日常生活の便利さも強く求めるかで、向くエリアは変わります。家族暮らしなら瀬田や石山、単身や通勤重視なら大津や膳所、大津京も見やすいです。
また、大津市は駅周辺を外れると車の必要性が上がりやすい点も知っておきたいです。第2次大津市地域公共交通計画の最終案では、地域公共交通による人口カバー率は87.1パーセントとされる一方、地域によって公共交通の使いやすさには差があります。だから、家賃の安さだけで駅から離れた場所を選ぶと、あとから車が必要になって暮らしの負担が増えることがあります。住みやすいエリアを選ぶ時は、家賃や広さだけでなく、最寄り駅までの距離、普段の買い物先、車が必要になりそうかまで一緒に見たほうが安心です。大津市の住みやすいエリアをやさしくまとめると、交通重視なら大津駅や膳所駅、バランス重視なら石山駅や瀬田駅、落ち着きも欲しいなら大津京駅周辺が見やすいです。広さや車利用を前提にするなら堅田駅周辺も候補になります。ただ、大津市は市内の差がかなり大きいので、どこが一番いいというより、自分が通勤に強い場所を求めるのか、買い物や家族暮らしのしやすさを求めるのかで向いているエリアが変わります。街の名前だけで選ぶより、駅ごとの暮らしを想像して選ぶほうが、かなり後悔しにくいと思います。